一按服務

香港一按第一順位按揭貸款文件準備與法律交接

置業一按涉及貸款機構評估、交易文件同成交時間我哋協助整理資料並釐清法律交接步驟信貸審批、定價同放款決定仍由貸款機構負責

乜嘢係一按

本網站所講嘅一按，係指以物業上第一順位登記按揭或法定押記作為抵押嘅第一順位按揭貸款。常見於首次置業、換樓、購買新盤或二手樓。轉按時，原有按揭完成贖回同解除後，新貸款機構亦可以取得第一順位抵押。

香港目前採用契據註冊制度。一般而言，較早註冊嘅文書會優先於其後註冊嘅文書，實際效果仍須按有關文件同適用法律核對。貸款尚未清還期間，正本業權文件通常按照貸款機構嘅抵押同法律保管安排處理。實際由邊一方保管以及點樣交接，要按個別貸款同交易文件確認。

貸款機構評估還款能力，並決定係咪批出貸款。法律工作就可能包括業權查冊、按揭文件、簽署、註冊同成交協調。我哋可以協助整理所需資料同流程節點，但唔會代替貸款機構作審批或條款決定。

貸款機構負責評估申請、制定條款同提供資金。留意按揭協助解釋流程、整理紀錄，並銜接相關法律文件階段。個別要求須按貸款機構當時指示同交易文件核對。

貸款機構可能要求身份、住址、入息、銀行紀錄同交易資料，實際清單視乎申請人、物業同貸款機構。法律工作所需嘅買賣及業權文件亦要按個別交易核對，唔可以用通用清單代替正式要求。

以下資料用嚟說明一般框架；個別貸款機構要求同交易文件仍須按實際情況核對。

頁面檢視：2026年8月14日

可以帶同現有交易資料同已準備文件；審批與條款仍由貸款機構決定。